Action Logement est un acteur né de la volonté commune des partenaires sociaux de faciliter l'accès à un logement décent. Nous vous présentons à travers cet article les diverses aides proposées par cet organisme, allant des subventions et garanties liées au loyer au prêt immobilier, en passant par l'accompagnement lors d'une mobilité professionnelle.
Que vous soyez salarié, en recherche d'emploi, ou une entreprise cherchant à soutenir vos collaborateurs, découvrez comment Action Logement peut vous aider à surmonter les obstacles financiers et administratifs liés au logement. Pour beaucoup de salariés, en particulier sur les métiers de terrain, le logement reste le premier poste de dépenses : bien connaître ces dispositifs, c'est agir directement sur leur reste à vivre.
Action Logement : De quoi parle-t-on ?
Action Logement, anciennement connu sous le nom de "1 % Logement", est une organisation agissant dans le secteur du logement en France. Elle s'adresse principalement aux salariés et les accompagne pour trouver ou conserver un logement adapté à leurs besoins et à leur situation professionnelle.
Fondé sur un partenariat entre les employeurs et l'État, Action Logement collecte une participation financière des employeurs, connue sous le nom de Participation des Employeurs à l'Effort de Construction (PEEC). Cette contribution, versée par les entreprises du secteur privé d'au moins 50 salariés, est destinée à financer des solutions de logement pour les salariés qui rencontrent des difficultés à se loger, soit en raison de leurs revenus modestes, soit en raison d'une mobilité professionnelle.
Les solutions d'Action Logement comprennent la location, l'achat, la rénovation de logement, mais aussi des conseils et de l'accompagnement personnalisé.
Les aides proposées par Action Logement
Soutenu par le gouvernement, Action Logement propose différents services destinés à soutenir les salariés dans leurs besoins en matière de logement. Ils peuvent être classés en plusieurs catégories, chacune répondant à des situations spécifiques. Les montants et les conditions sont révisés régulièrement, parfois en cours d'année : les chiffres ci-dessous correspondent aux barèmes en vigueur en 2026.
Aides à la location
Garantie Visale : une caution locative gratuite qui couvre le loyer et les charges en cas d'impayé, et qui remplace le garant physique. Depuis sa réforme du 6 janvier 2026, elle a été nettement revalorisée. Le loyer charges comprises ne doit pas dépasser un plafond qui dépend désormais de trois zones géographiques : 1 940 euros en Île-de-France, 1 575 euros dans les agglomérations de plus de 100 000 habitants (ainsi qu'en Corse, dans les DROM et à Saint-Martin) et 1 365 euros sur le reste du territoire. Le loyer garanti reste par ailleurs plafonné à 50 % des ressources du locataire. Depuis cette même réforme, la garantie se concentre sur les trois premières années du bail et s'ouvre à de nouveaux publics comme les travailleurs saisonniers.
Aide Mobili-Jeune : une subvention qui réduit le montant du loyer pour les alternants de moins de 30 ans, en contrat d'apprentissage ou de professionnalisation dans le secteur privé non agricole. Son montant est compris entre 10 et 100 euros par mois, dans la limite de 1 100 euros par an de formation. Depuis le 29 octobre 2024, le plafond de revenus a été relevé à 120 % du SMIC brut (contre 80 % auparavant), ce qui ouvre l'aide à un plus grand nombre de jeunes. Elle est cumulable avec les APL, la garantie Visale et l'avance Loca-Pass.
Avance Loca-Pass : un prêt à taux zéro, remboursable, pouvant atteindre 1 200 euros pour financer le dépôt de garantie exigé à l'entrée dans le logement.
Aides à l'accession à la propriété
Prêt Accession : un prêt complémentaire à taux réduit (autour de 1 %) pour aider les salariés du secteur privé à financer l'achat ou la construction de leur résidence principale. Son montant peut atteindre jusqu'à 30 000 euros selon la zone géographique et la nature du projet, et il est cumulable avec le prêt à taux zéro (PTZ). L'entreprise du salarié doit relever du secteur privé non agricole et compter au moins 10 salariés.
Aide Mobili-Pass : une aide dédiée à la mobilité professionnelle, sous forme de subvention et de prêt, pour couvrir une partie des frais liés à un déménagement, à une double résidence ou à l'installation dans un nouveau logement à la suite d'une mutation ou d'une embauche.
Aides à la rénovation énergétique
Prêt travaux : un prêt à taux réduit pour financer des travaux d'amélioration, d'agrandissement ou de rénovation du logement.
Au-delà de son offre propre, Action Logement s'inscrit dans l'écosystème public de la rénovation énergétique. Les salariés propriétaires peuvent notamment mobiliser MaPrimeRénov', l'aide de l'État versée par l'Anah, ainsi que l'éco-prêt à taux zéro (dont le plafond a été porté à 50 000 euros en 2026). Ces dispositifs, souvent cumulables, améliorent la performance énergétique du logement et réduisent durablement les factures d'énergie.
Ces différents dispositifs visent plusieurs objectifs qui se complètent : faciliter l'accès à un logement décent et abordable, soutenir la mobilité professionnelle et améliorer la performance énergétique des logements.
En plus des aides financières, Action Logement offre également des services de conseil et d'accompagnement. Les bénéficiaires naviguent ainsi plus facilement dans le marché du logement et trouvent plus rapidement des solutions adaptées à leur situation.
Qui peut bénéficier des aides d'Action Logement ?
Les aides d'Action Logement sont conçues de manière à répondre aux besoins de différentes populations : propriétaires et locataires.
Les propriétaires
Les salariés déjà propriétaires ou souhaitant acheter ou construire leur résidence principale peuvent bénéficier des prêts à taux avantageux et des solutions de financement des travaux. Certains retraités propriétaires de leur logement peuvent également accéder à des soutiens pour améliorer leur habitat.
Les locataires
Les salariés, les jeunes de moins de 30 ans (y compris les étudiants, les apprentis et les jeunes en formation professionnelle) et les personnes en situation de mobilité professionnelle peuvent être éligibles à la garantie Visale, à l'aide Mobili-Jeune ou à l'avance Loca-Pass. Ces aides visent à réduire les coûts liés à la location, à garantir le paiement du loyer et à faciliter l'accès à des logements locatifs. À noter que la garantie Visale n'est pas réservée aux jeunes : elle est ouverte aux moins de 31 ans comme aux salariés remplissant les conditions de ressources ou en situation de mobilité.
Pour bénéficier de ces aides, les demandeurs doivent généralement répondre à des critères spécifiques, tels que des plafonds de revenus, un statut professionnel particulier ou des conditions liées à la nature du logement. Le cœur de cible reste les salariés (ou retraités) du secteur privé non agricole. Pour le secteur agricole, des dispositifs équivalents existent, gérés par la MSA, comme l'aide Agri-Mobili-Jeune.
À noter : les demandes doivent être effectuées auprès d'Action Logement, généralement via leur site web ou leurs agences locales.
Le rôle d'Action Logement sur le pouvoir d'achat
L'intervention d'Action Logement a un impact significatif sur le pouvoir d'achat des salariés. C'est un enjeu de taille pour les entreprises : d'après le baromètre Klaro x Ipsos 2026, 64 % des salariés déclarent penser à leurs finances personnelles pendant leur temps de travail, et 62 % attendent de leur entreprise qu'elle les accompagne sur ces sujets. Faire connaître les aides au logement fait partie des leviers les plus concrets pour y répondre. C'est précisément la mission de Klaro : aider chaque salarié à identifier et à activer les aides auxquelles il a droit, comme celles d'Action Logement, souvent méconnues ou jugées trop complexes à obtenir.
Réduction des coûts liés au logement
En proposant des aides à la location et à l'accession à la propriété, Action Logement permet à ses bénéficiaires de réduire considérablement leurs dépenses de logement. Les garanties de loyer comme Visale sécurisent l'accès au logement et rassurent les bailleurs, tandis que les prêts à taux avantageux facilitent l'achat de logements à des conditions financières favorables.
Amélioration de la performance énergétique des logements
Les aides à la rénovation énergétique contribuent à réduire les factures d'énergie des bénéficiaires en améliorant l'efficacité énergétique de leur logement. Cela se traduit par des économies substantielles à long terme.
Aide à la mobilité professionnelle
Pour les salariés en mobilité professionnelle, Action Logement propose des aides à l'installation et à la mobilité, comme l'aide Mobili-Pass. Cela les aide à réduire les coûts liés aux déménagements et à trouver plus rapidement un logement adapté à leur nouvelle situation.
